Мытье фасадов сказалось на аренде коммерческой недвижимости

Снижение цен на аренду коммерческой недвижимости окончательно завершилось: специалисты отмечают, что только за последний месяц прошлого года средняя арендная ставка поднялась на десять процентов.

И она продолжает расти – особенно это заметно на тех рыночных объектах, которые продолжают экспонирование и находятся в центральных районах городов-миллиоников. С чем связан такой быстрый подъем цен?

Как это не грустно звучит, в первую очередь свое влияние оказали сопутствующие услуги клининга, которые теперь в обязательном порядке навязывают арендодателям. Подписывая контракт на аренду здания, располагающегося в центре столицы, будущий арендодатель вынужден согласиться на такие услуги сервисных центров, как плановая мойка окон, мытье фасадов, крыльца, навесных сооружений, в том числе вывесок и рекламных щитов. Подобная практика связана с участившимися проверками офисных зданий – владельцы коммерческой недвижимости страхуют себя от возможных штрафов за содержание зданий в «ненадлежащим виде». Выигрывают от этого не только клининговые компании, но и администрации городов, постепенно избавляющие себя от лишней нагрузки на бюджет. В окраинных же районах ставки на коммерческую недвижимость выросли менее, чем на три процента. Эксперты полагают, что подобный разброс стоимости станет дополнительным поводом (помимо постоянных пробок, перекрытий центра и т.д.) для крупных компаний для переезда в более отдаленные районы города.