Уникальный энергосберегающий фасад с тройным остеклением

По центру Роттердама по проекту OMA построен Тиммерхёйс – новый корпус Ратуши, помимо прочего включающий в себя жилье и музей города. Тиммерхёйс общей площадью почти 50 000 кв м и высотой в 60 м по своим габаритам должен был стать чрезвычайно заметным дополнением к городскому ландшафту. Но архитекторы OMA посчитали, что новая строение должна быть скромной, вплоть до того, что руководивший проектированием партнер ОМА Рейнир де Граф назвал ее, помимо прочего, «бесформенной массой» (unformed heap), отражающей, но, Роттердам и его настроение. Имеется в виду бесконечная смена стилей и раскладов, которая составляет историю города с конца 2-ой мировой войны, когда он был почти полностью разрушен, также получившаяся в итоге эклектическая картина и неясные перспективы дальнейшего развития.

Поэтому Тиммерхёйс подчеркнуто нейтрален и рассчитан на возможные трансформации в будущем. Помимо прочего, эта гибкость – часть требования заказчиков, городских властей. Они хотели получить самое «зеленое» здание в Нидерландах, и оно уже сертифицировано как BREEAM**** Excellent Sustainability. Навесной фасад с тройным остеклением и пропускающей свет изоляцией не имеет аналогов по эффективности, помимо прочего предусмотрено хранение тепла и холода, а 2 атриума играют роль «легких» здания.

Упомянутая гибкость достигается за счет того, что на стальную несущую систему «навешано» множество одинаковых модулей, которые в зависимости от нужд применяют как кабинеты либо квартиры. Любой такой «кубик» или «пиксель» имеет размеры 7,2 м x 7,2 м x 3,6 м. На данный момент нижнюю часть строения занимает музей Роттердама (1 630 кв м), кафе и торговые центры (2 070 кв м). Выше расположены офисы (вместе с площадями примыкающего к Тиммерхёйсу муниципального строения Стадстиммерхёйс 1953 года постройки они охватывают 25 400 кв м), а на самом верху, где объем строения отступает от красной линии улицы и разделяется на 2 «пика», помещено жилье (12 000 кв м – 84 жилплощади). Помимо прочего предусмотрена подземная парковка (3900 кв м, 120 мест).