Рост цен на недвижимость в Крыму

Предложение на рынке крымской недвижимости значительно опережает спрос, причиной чему - завышенные цены, рассказала в колонке для РБК управляющий партнер московского агентства недвижимости Dream Realty Надежда Телеш. Вместе с коллегами она исследовала рынок недвижимости Ялты и прилегающих к ней поселков и пришла к выводу, что цены в Крыму - московские.

Одна из причин перегрева рынка в том, что большинство продавцов - это граждане Украины. Ранее они интенсивно скупали недвижимость в Крыму, и на данный момент хотят без потерь вывести средства обратно, причем в такой же валюте. Привычка к валютным расчетам на полуострове как и раньше сильна, пишет специалист, и большинство продавцов отнюдь не желает примиряться с тем, что «доллар уже не тот».

В результате двухкомнатная квартира площадью 50 кв-т м без отделки и на расстоянии 800-1500 м от моря стоит сейчас 200 тысяч долл. - столько же, сколько аналогичное жилье на западе либо юго-западе Москвы. Такая же жилплощадь, но уже с отделкой, стоит в Крыму еще дороже - 300-400 тысяч долл. Расценки на участки также завышены: сотка в среднем стоит 1 млн рублей Таунхаусы без отделки площадью 350 кв-т м продаются по 1 млн долл. за объект, апартаменты площадью 200 кв-т м без отделки стоят 2 млн. долл.

Другая причина невысокого спроса - сложная процедура оформления документов на крымскую недвижимость и перерегистрации прав собственности. Процесс, по данным риэлторов, может затянуться на срок более полугода.