Предпосылки для роста оконного рынка Петербурга в 2011 г. сохраняются

Рынок пластиковых окон Петербурга и Ленобласти в 2010 году вырос на 25%. Объем произведенной в Петербурге продукции составил около 5 млн м2, или 370 млн евро.

В 2009 году российский рынок пластиковых окон сократился на 33%, а в Петербурге, по некоторым оценкам, упал в 2 раза. По данным «О.К. Н. А. маркетинг», предпосылки для роста в 2011 году сохранятся: рынок в 2010 году по объему не достиг 2008 года, у 70% людей сохраняется неудовлетворенный отложенный спрос на новые энергосберегающие окна.

Аналитики Агентства строительных новостей считают, что на первом месте среди основных потребителей светопрозрачных конструкций в Петербурге и Ленобласти стоит частный покупатель, на долю которого приходится 65-70% всех заказов. Основными направлениями работ в индивидуальном остеклении являются замена окон во вторичном жилом фонде и установка светопрозрачных конструкций в загородных и дачных домах. На втором месте располагается строительный рынок, потребляющий 20-25% произведенной продукции (причем около 70% заказов из них составляют бюджетные стройки). Коттеджное строительство занимает третью строчку в списке с долей от 5 до 10% сделок.

В период кризиса, когда между строительными компаниями ужесточилась борьба за покупателя, успех или неуспех продаж зависел от каждого нюанса. Поэтому «снизить планку» у застройщиков нет возможности. «Сегодня на рынке строящейся недвижимости большой выбор предложений квартир и, как следствие, большая конкуренция между застройщиками, в связи с этим в домах комфорт- и даже экономкласса устанавливаются металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты», - отмечает Елена Громова, руководитель отдела продаж ЗАО «Росстройинвест».

«Клиент, заходя в квартиру, в первую очередь смотрит на планировку, а следом - на окна и двери, поэтому на них экономить нельзя», - согласен с коллегой Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой».

Генеральный директор ЗАО «A&A Group» Александр Завьялов уверен, что все зависит от того, поставит ли застройщик во главу угла своей деятельности принцип «цена-качество» или «цена-прибыль».

«Окна устанавливаются уже на момент готовности «коробки» дома, после этого строительные работы продолжаются, ведутся отделочные работы, - констатирует Николай Гражданкин. - Дом долгое время не отапливается, также он может дать незначительную усадку - при этом выплывут все проблемы некачественных окон. Поэтому для застройщика выгоднее устанавливать качественные окна, чем добиваться незначительной экономии за счет их цены».

В настоящее время в новостройках, относящихся к категории жилья массового спроса, наиболее распространена установка двух- и трехкамерных стеклопакетов с системной глубиной 60-70 мм. В домах более высокого класса устанавливаются дорогостоящие пластиковые окна, например, пятикамерные с шумоизолирующими стеклопакетами и проветривателями.