«Первичка» в кризисе. Что дальше?

Увы, но долгожданная осень, с началом которой эксперты-оптимисты ожидали возобновление спроса на недвижимость, так и не оправдала их надежд. Скорее, наоборот - продолжающийся мировой финансовый кризис начал отражаться и на Украине.

Застройщики, лишенные и кредитных средств, и денег инвесторов, стали снижать цены на квартиры. И если кредитование не возобновится, то в городах появится еще больше «домов-привидений», достроить которые компании не смогут из-за отсутствия финансов.

А некоторые застройщики и вовсе уйдут в небытие. Крупные строители, конечно, надеются, что слабые их коллеги будут поглощены иностранными или отечественными компаниями. И дома, возведение которых начали «поглощенные», будут достроены на радость вложивших в строительство деньги инвесторов.

«Строительные компании в Украине не могут получить кредитные средства с февраля этого года, и если на рынок не выйдут зарубежные инвесторы, то в строительстве наступит кризис», - предрекает Милан Паевич, вице-президент Украинской строительной ассоциации (УСА).

Впрочем, говорить о том, что иностранцы так уж сильно заинтересованы вкладывать в Украину, сейчас не приходится. Один из представителей этих самых иностранцев - российская «Миракс групп» - предварительно на год заморозила все еще не запущенные проекты в Украине. Дескать, когда у людей нет денег и на рынке царит паника, новые квартиры никто не покупает. Поэтому, по убеждению председателя правления «Миракс групп» Максима Привезенцева, новые проекты следует отложить до лучших времен. Компания возводила 46-этажное здание в Киеве по ул. Глыбочицкой. И, по оценкам экспертов компании, учитывая, что рынок в Украине стоит, строительство объекта приостановлено где-то на год.

Примеров того, что компании ощущают нехватку средств, есть масса. На многих строящихся объектах темпы строительства уже не столь активные, как в начале года, когда работа кипела даже по ночам.

Все эксперты рынка настроены одинаково - выживут только крупные компании.