Обвал цен на недвижимость: за и против

Обвалиться мы всегда успеем, а пока будем расти, - говаривал Дональд Трамп в 2003, когда рост цен на недвижимость превысил ожидания аналитиков почти вдвое.

Через 4 года рынок недвижимости США рухнул, как башни - близнецы.

Для падения цен на недвижимость нет реальных предпосылок, - заявлял в конце 2007 года ведущий эксперт London Investment Trust Рон Капровиц.

С начала текущего года рынок недвижимости Великобритании находится в глубокой… стагнации.

Обвала цен на рынке недвижимости не будет по ряду объективных причин, - считает менее именитый, но не менее уверенный в своей правоте, председатель правления банка «Хрещатик» Дмитрий Гриджук.

«Сопоставив ситуацию сегодняшнюю и двухлетней давности, я могу с достаточной уверенностью сказать: обвала цен на недвижимость не будет. Может быть, лишь сравнительно небольшое и достаточно плавное снижение, да и то в отдельных сегментах. Но не обвал», — уверен банкир. По его словам, несмотря на то, что объемы строительства в нынешнем году уже начали сокращаться, а ссуды под земельные участки вокруг Киева и в Киевской области получить очень сложно, снижения цены на землю нет, и это косвенно свидетельствует о том, что цены на жилье тоже снижаться не будут.

Также, по мнению эксперта, снижению цен не способствует объективная потребность населения в жилье.

А теперь, давайте разберемся, если отмести гривневую инфляцию, то цены упали на 10% с начала года только из-за слабого доллара. Если учесть и галопирующую инфляцию, то общее падение цен на недвижимость уже составило более 26,5%.

Непонятно одно, почему эти цифры не берутся во внимание банкирами…