Новий імпульс розвитку будівельного комплексу

Розвиток ринку світлопрозорих огороджувальних конструкцій залежить від багатьох факторів, але головний з них – збільшення обсягів будівництва та реконструкції існуючих будинків і споруд. Аналіз статистичної звітності по вводу об’єктів в експлуатацію свідчить, що в останні роки капітальне будівництво після затяжної кризи на початку 90-х років поступово та впевнено виходить на шлях динамічного розвитку, що можна побачити на прикладі житлового будівництва, де обсяги вводу нових житлових будинків щорічно збільшуються на 8-10 відсотків.

Разом з тим сучасне житлове будівництво в Україні зорієнтовано на будівництво дорогого – комерційного житла для найбільш забезпечених верств населення. Задовольнити житлові потреби людей з середніми доходами, а це найбільший прошарок населення України, до цього часу проблематично.

З метою подолання цієї проблеми Мінбудом України розроблена Концепція Державної програми забезпечення населення житлом на період 2008-2012 років, яка спрямована на вирішення правових, економічних, фінансових та організаційних питань щодо забезпечення доступності будівництва та придбання житла для громадян із середнім рівнем доходу шляхом застосування існуючих та впровадження нових форм державної підтримки, зокрема через впровадження механізмів пільгового довгострокового кредитування.

Пропонується два способи вирішення цієї проблеми. Перший полягає у поширенні існуючих механізмів державної підтримки на будівництво та придбання житла, яка надається окремим категоріям громадян (чорнобильцям, військовим, молодим сім’ям та ін.) відповідно до затверджених Урядом програм на усі категорії громадян, які потребують поліпшення своїх житлових умов. Другий – при збереженні дії існуючих соціальних програм для окремих категорій громадян, створення та впровадження додаткових фінансово-інвестиційних механізмів будівництва або придбання житла, доступного для всіх категорій громадян із середніми доходами.

Реалізація Програми передбачається в три етапи. На першому (2008-2009 роки) здійснюється удосконалення існуючої нормативно-правової бази та розробляється нова, спрямована на впровадження додаткових фінансово-інвестиційних механізмів. На другому (2009-2010 роки) здійснюються заходи щодо виділення земельних ділянок і формування територій під забудову нового доступного житла, а також реконструкція забудов перших масових серій із зміною застарілого житлового фонду та модернізації об’єктів комунальної (соціальної) інфраструктури. Одночасно забезпечуватиметься формування необхідної матеріально-технічної бази житлового будівництва. На третьому етапі (2010-2012 роки) будуть реалізовуватися додаткові фінансово-інвестиційні механізми державної підтримки громадян із середніми доходами, які дозволять їм побудувати або придбати житло за власні кошти.

Реалізація Програми дозволить створити умови щодо доступності будівництва (придбання) житла для громадян із середніми доходами, поліпшити стан житлового фонду, дасть новий імпульс розвитку будівельного комплексу. Збільшення обсягів житлового будівництва сприятиме поліпшенню показників соціально-економічного розвитку держави, оскільки вирішення проблеми житлового забезпечення більшості населення України буде вагомим стимулом розвитку суміжних з будівництвом галузей економіки та в цілому покращить добробут населення.